王伟首席置业专家
你好，感谢提问，手上有2套贷款在还，第三套只能全款。宜兴户口在无锡可以买房，正常情况首付4成，2套贷款在还需全款。
365房博士
你好，感谢提问，江阴土地储备建议您咨询住建及规划局。城西发展目前就属于正常推进，平稳发展，各项配套也都不错，不排除会有爆点。
365房博士
你好，感谢提问，目前江阴摩尔大厦均价8000元/平左右。投资都是风险和机遇并存的，这个可以根据自身情况决定。这个盘不是纯正住宅，只是性质特殊，受众有局限性，但是价格优势明显。
季爽房贷政策专家
你好，感谢提问，弘阳昕悦府为江阴，目前资源较匮乏，配套不甚完善，但价格优势较为明显，要较长周期的发展后会有一定潜力，价格有上升空间，只是周边目前来看生活不是很便利。
365房博士
你好，感谢提问，契税以查档为准，如果查不到名下其他房屋，可以按照首套契税执行。
季爽房贷政策专家
你好，你可以使用南京的公积金来进行异地公积金贷款；如果你是首次使用公积金，购买首套住房的，购买90平以下住宅可以不看余额直接贷满个人最高50万。 不过，前提是你需要在申请贷款时点前6个月按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金, 并且自申请贷款时点前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金。
365房博士
如为二手房交易，158平住宅需缴纳契税，增值税（5%，满两年免征），个人所得税（核定征收1%或查验征收20%，家庭唯一住宅满5年免征），以及登记费（80元/套，买方缴纳）、转让手续费（交易双方各2元/平）等其他费用。二手房税费一般按照评估价征收，与实际成交总价无关。 如为新房，需缴纳契税、物业维修基金（配电梯90元/平，无电梯50元/平）及登记费（80元/套）、过户手续费（2元/平）等其他费用。 契税交税标准如下：家庭唯一住宅＞90平，税率为1.5%；二套房＞90平，税率为2%；三套房税率为3%。
孙坤兵楼市政策专家
你好，根据你的情况，你在无锡购房属于二套房，首付比例在40-50%左右，具体以售楼处和银行要求为准。 而且由于你淮安的房子还在还贷款，因此申请商贷的贷款利率需要上浮20-25%左右。
365房博士
你好，房价的决定因素有很多，地理位置、开发商、房源类型、产品特色都是不可不考虑的因素。
江阴花园的房子怎么样？
你好，不知道你问的是否是城区的花园小区。如果是的话，该小区年限比较长，居住属性相比新房较差。但是由于有市中初中学区，所以近两年涨幅较大。如果是自住的话，不建议选择花园，如果是为了孩子上学，值得考虑。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
今年下半年，江阴会有哪些新项目要面世？
您好，2023年下半年，江阴将有多个新项目面世。分别是长江南门御府、城发绿信澄堡北侧项目、新国联绿城运河壹号、同创蓝城江南里等项目。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
公积金用过一次一套拆安置房已交土出，一套商品房，可以转公积金吗
公积金一个家庭能用2次哦，对于第三套是停贷的哦，办了产证的安置房算一套 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
