目前有3套住宅已经备案，无锡2套，江阴1套，均未交房。无锡房管局查档证明显示无锡的2套，江阴的1套不显示。目前无锡的1套即将交房，如果交房后去办产证，是否能享受首套房90平以上契税1.5%的政策？

鲁天天

你好，不满两年都需要征收5.6%的增值税。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

如为二手房交易，158平住宅需缴纳契税，增值税（5%，满两年免征），个人所得税（核定征收1%或查验征收20%，家庭唯一住宅满5年免征），以及登记费（80元/套，买方缴纳）、转让手续费（交易双方各2元/平）等其他费用。二手房税费一般按照评估价征收，与实际成交总价无关。 如为新房，需缴纳契税、物业维修基金（配电梯90元/平，无电梯50元/平）及登记费（80元/套）、过户手续费（2元/平）等其他费用。 契税交税标准如下：家庭唯一住宅＞90平，税率为1.5%；二套房＞90平，税率为2%；三套房税率为3%。