鲁天天资深置业专家
你好，不满两年都需要征收5.6%的增值税。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
宜兴的公积金可以在江阴做贷款吗？
365房博士
如为二手房交易，158平住宅需缴纳契税，增值税（5%，满两年免征），个人所得税（核定征收1%或查验征收20%，家庭唯一住宅满5年免征），以及登记费（80元/套，买方缴纳）、转让手续费（交易双方各2元/平）等其他费用。二手房税费一般按照评估价征收，与实际成交总价无关。 如为新房，需缴纳契税、物业维修基金（配电梯90元/平，无电梯50元/平）及登记费（80元/套）、过户手续费（2元/平）等其他费用。 契税交税标准如下：家庭唯一住宅＞90平，税率为1.5%；二套房＞90平，税率为2%；三套房税率为3%。
目前有3套住宅已经备案，无锡2套，江阴1套，均未交房。无锡房管局查档证明显示无锡的2套，江阴的1套不显示。目前无锡的1套即将交房，如果交房后去办产证，是否能享受首套房90平以上契税1.5%的政策？
365房博士
你好，感谢提问，契税以查档为准，如果查不到名下其他房屋，可以按照首套契税执行。
江阴花园的房子怎么样？
你好，不知道你问的是否是城区的花园小区。如果是的话，该小区年限比较长，居住属性相比新房较差。但是由于有市中初中学区，所以近两年涨幅较大。如果是自住的话，不建议选择花园，如果是为了孩子上学，值得考虑。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
今年下半年，江阴会有哪些新项目要面世？
您好，2023年下半年，江阴将有多个新项目面世。分别是长江南门御府、城发绿信澄堡北侧项目、新国联绿城运河壹号、同创蓝城江南里等项目。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
公积金用过一次一套拆安置房已交土出，一套商品房，可以转公积金吗
公积金一个家庭能用2次哦，对于第三套是停贷的哦，办了产证的安置房算一套 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
